จากเมืองท่องเที่ยวสู่ศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับโลก

กรุงเทพฯ ประเทศไทย: 28 เมษายน 2569 – Siam Expat Property ผู้นำด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตได้ประกาศความสำเร็จเนื่องในโอกาสครบรอบหนึ่งทศวรรษของการดำเนินธุรกิจ โดยมีคุณเฟเดริโก โซลิเมโน (Federico Solimeno) ผู้ร่วมก่อตั้ง เป็นตัวแทนในการสะท้อนมุมมองต่อวิวัฒนาการของเกาะภูเก็ตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

คุณเฟเดริโก ชี้ให้เห็นว่าปัจจุบันภูเก็ตได้ประสบความสำเร็จในการเปลี่ยนผ่านจากจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับการพักผ่อนตามฤดูกาลไปสู่การเป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัยระดับโลกที่มีความต้องการซื้ออย่างต่อเนื่องตลอดทั้งปี ซึ่งความเปลี่ยนแปลงนี้ได้รับแรงหนุนจากการขยายตัวของกลุ่มผู้ซื้อที่มีความสากลและหลากหลายมากขึ้น โดยจากเดิมที่ตลาดเคยถูกครองโดยชาวต่างชาติฝั่งยุโรปที่มองหาบ้านพักตากอากาศเป็นหลัก แต่ปัจจุบันกลับมีความต้องการที่แข็งแกร่งและต่อเนื่องเพิ่มขึ้นจากทั้งรัสเซีย จีน อินเดีย และตะวันออกกลาง

ในด้านพฤติกรรม ผู้ซื้อในยุคปัจจุบันมีพัฒนาการไปสู่ความเป็นมืออาชีพและขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเชิงกลยุทธ์มากขึ้นอย่างชัดเจน ซึ่งในอดีตผู้ซื้อมักจะตัดสินใจโดยใช้ไลฟ์สไตล์และอารมณ์เป็นที่ตั้งโดยไม่ได้ให้ความสำคัญกับมูลค่าในระยะยาวมากนัก แต่ในปัจจุบันผู้ซื้อมีความรอบรู้และมักจะทำการค้นหาข้อมูลออนไลน์อย่างละเอียดก่อนที่จะเริ่มพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยลูกค้าให้ความสำคัญกับการสอบถามข้อมูลเชิงลึกในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนหรือ ROI โครงสร้างทางกฎหมายที่มีความซับซ้อน แผนการบริหารจัดการการเช่า ตลอดจนกลยุทธ์การขายต่อในอนาคตเพื่อสร้างความมั่นใจในความคุ้มค่าของการลงทุนระยะยาว

นอกจากนี้ วิกฤตการณ์แพร่ระบาดในช่วงที่ผ่านมาว่าเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่บังคับให้อุตสาหกรรมต้องปรับตัวในด้านการสร้างความสัมพันธ์และความเชื่อมั่น โดยความไว้วางใจได้วิวัฒนาการจากการเน้นเพียงการปิดการขายรายครั้งไปสู่การขับเคลื่อนด้วยความสัมพันธ์ที่เน้นความโปร่งใสและความสม่ำเสมอในระยะยาวแทน แม้เทคโนโลยีเช่นการนำทัวร์เสมือนจริงและวิดีโอคอลได้ช่วยให้การทำธุรกรรมจากระยะไกลเป็นไปได้อย่างสะดวกขึ้น แต่เขายังคงเน้นย้ำว่าความเชี่ยวชาญในพื้นที่และความโปร่งใสยังคงเป็นรากฐานที่สำคัญที่สุดสำหรับลูกค้า ขณะเดียวกันภูเก็ตยังได้กลายเป็นฐานที่มั่นถาวรสำหรับกลุ่มคนทำงานระยะไกลหรือ Digital Nomad และกลุ่มผู้มีสินทรัพย์สุทธิสูงที่เลือกย้ายถิ่นฐานมาอยู่อาศัยเนื่องจากปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับสากล

สำหรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ที่ครองเมืองในปี 2569 นี้ คุณเฟเดริโกให้ความเห็นว่าคอนโดมิเนียมยังคงเป็นผู้นำตลาดเนื่องจากความง่ายในการเป็นเจ้าของของชาวต่างชาติ แต่ในขณะเดียวกันโครงการประเภท Branded Residences และโครงการที่เน้นความหรูหราที่ยั่งยืนก็กำลังได้รับความนิยมอย่างล้นหลามในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการการบริหารจัดการอย่างเป็นระบบและการรักษาสิ่งแวดล้อม ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังคงมีความแข็งแกร่งมากในตลาดระดับบนที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว โดยเขามองว่าตลาดจะยังคงมีความแข็งแกร่งต่อเนื่องในอีก 2 ถึง 3 ปีข้างหน้าเนื่องจากความต้องการที่สูงแต่อุปทานในทำเลทองเริ่มมีจำกัด พร้อมให้คำแนะนำทิ้งท้ายสำหรับนักลงทุนว่าควรให้ความสำคัญกับคุณภาพ ทำเล และมูลค่าในระยะยาว มากกว่าการเน้นผลตอบแทนระยะสั้น

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และเลือกชมรายการอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน สามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ Siam Expat Property ได้ที่: www.siamexpatproperty.com