• SCB EIC ประเมินว่าการส่งออกสินค้าเดือน มี.ค. 2024 ในรูป %YOY มีแนวโน้มหดตัวแรงจากปัจจัยฐานสูง แม้ภาคการผลิตและการค้าโลกจะอยู่ในทิศทางการฟื้นตัว เนื่องจากมีการส่งออกทองคำในเดือน มี.ค. 2023 มากถึง 1,568.7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเป็นระดับที่สูงกว่าปกติมาก ข้อมูลจากการแถลงข่าวของสำนักงานนโยบายและยุทธศาสตร์การค้า กระทรวงพาณิชย์ประเมินว่ามูลค่าการส่งออกในเดือน มี.ค. 2024 จะอยู่ที่ราว 25,500 – 26,500 หดตัวประมาณ -5.4% ถึง -8.9%  *** ด้าน Krungthai COMPASS เผยส่งออกเดือน ก.พ. ขยายตัว 3.6%YoY เติบโตติดต่อกันเป็นเดือนที่ 7 แต่ชะลอลงจาก 10.0%YoY เมื่อเดือนก่อน ประเมินว่าการส่งออกยังฟื้นตัวได้ไม่ทั่วถึง ซึ่งจะเป็นปัจจัยกดดันต่อการส่งออกในปี 2567 ให้ขยายตัวได้เล็กน้อยที่ 1.8% โดยการส่งออกไม่รวมทองคำเดือน ก.พ. ขยายตัวที่ 1.2% จากสินค้าสำคัญหลายรายการที่ยังหดตัวต่อเนื่อง เช่น ยานพาหนะ เครื่องใช้ไฟฟ้า และเคมีภัณฑ์ นอกจากนี้ แนวโน้มการส่งออกไปยังประเทศสำคัญมีความไม่นอนสูงโดยเฉพาะยุโรป และญี่ปุ่น
Home 'พฤกษา'คอนเฟิร์มปี 64 ปีทองผู้ซื้ออสังหาฯทั้งลงทุนหรืออยู่เอง
'พฤกษา'คอนเฟิร์มปี 64 ปีทองผู้ซื้ออสังหาฯทั้งลงทุนหรืออยู่เอง

'พฤกษา'คอนเฟิร์มปี 64 ปีทองผู้ซื้ออสังหาฯทั้งลงทุนหรืออยู่เอง

นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “สถานการณ์ธุรกิจอสังหาฯบ้านเราในตอนนี้มีถือว่าตลาดเป็นของผู้ซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีความพร้อม ทั้งในแง่ของการลงทุนหรือซื้อไว้อยู่เอง โดยเฉพาะในสถานการณ์โควิด ที่พักอาศัยที่เป็นส่วนตัวเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ความต้องการอย่างยิ่ง ประกอบกับการแข่งขันในตลาดอสังหาฯปีนี้ที่เข้มข้น และมีปัจจัยสนับสนุนหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการต่ออายุมาตรการรัฐ ที่ช่วยลดหย่อนค่าโอนและจดจำนอง ในบ้านและคอนโดที่ไม่เกิน 3 ล้านบาทจาก 2% เหลือแค่ 0.01% ไปจนถึงสิ้นปีนี้ พร้อมกับอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านที่ถูกลง ดังนั้นแทนที่จะนำเงินฝากธนาคารซึ่งได้ผลตอบแทนต่ำ การพิจารณาทำเงินมาซื้ออสังหาฯ เก็บไว้ก็เป็นทางเลือกที่น่าคิด เพราะอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้าง Passive Income ในรูปแบบของค่าเช่าในระยะยาวได้ และสามารถขายทำกำไรได้ในอนาคต

 

อย่างไรก็ตามผู้ซื้อควรศึกษาตลาดและเลือกทำเลที่มีศักยภาพ อย่างเช่น ทำเล White Ocean หรือที่มีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่อยู่ออกจากใจเมืองไปสักนิด แต่ยังเดินทางเข้าเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้า อย่างเช่นหลักสี่ แจ้งวัฒนะ รามอินทรา สะพานใหม่ ราคายังไม่แพงมาก และเป็นทำเลที่มีโอกาสเติบโต หรืออีกทางเลือกเป็น คอนโดใกล้มหาวิทยาลัยก็ยังมีความต้องการสูง อาจจะสร้างรายได้ได้ดีกว่าฝากเงินในธนาคารซึ่งได้ดอกเบี้ยต่ำ

 

ซึ่งในปีนื้ผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายค่าย แข่งกันออกโปรโมชั่นลดแลกแจกแถมมากมายเพื่อจูงใจลูกค้า สำหรับพฤกษาก็ออก แคมเปญ “พฤกษา คุ้ม จบทุกดีล” ที่มอบส่วนลดให้มากกว่าครั้งไหนๆ โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษสูงสุด 3 รายการ ที่ช่วยให้ลูกค้าสามารถย้ายเข้าอยู่ได้อย่างรวดเร็ว และลดความกังวลกับภาระต่างๆ ได้นานสูงสุดถึง 3 ปีเลยทีเดียว โดยสิทธิพิเศษที่มอบให้ ได้แก่ 1. อยู่ฟรีสูงสุด 36 เดือน 2. ฟรีค่าส่วนกลางสูดสุด 36 เดือน และ 3. ฟรีค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ และบางโครงการก็ยังได้รับส่วนลดเงินสดเพิ่มเติมอีก สำหรับผู้ที่จองตั้งแต่วันนี้-30 มิถุนายน 2564 และโอนกรรมสิทธิ์ภายใน 31 กรกฏาคม 2564 ทั้งนี้ รายละเอียดแต่ละโครงการมีความแตกต่างกัน สามารถเลือกซื้อ ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ บนทำเลที่หลากหลายถึง 131 โครงการ ผู้ที่สนใจสามารถตรวจสอบรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมหรือสอบถามข้อมูลได้ที่ pruksa.com หรือ โทร. 1739

 

อีกเรื่องที่สำคัญ ซึ่งลืมไม่ได้ในทุกๆปี คือการใช้สิทธิลดหย่อนภาษี โดยดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัย สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีเงินได้ สูงสุด 100,000 บาท ด้วย การซื้ออสังหาริมทรัพย์ถือเป็นการลงทุนระยะยาว และเป็นสินทรัพย์ที่มีแต่จะเพิ่มมูลค่า หลังเศรษฐกิจฟื้น ราคาอสังหาฯ ก็มีแนวโน้มจะปรับตัวสูงตามด้วย สำหรับผู้ที่มีความพร้อม ในช่วงนี้เป็นจังหวะที่มีโอกาสต่อรองสูง ทั้งด้านซื้อเพื่อลงทุนหรือหาที่อยู่อาศัยไว้เอง เชื่อแน่ว่าหากท่านเลือกสินค้าได้ถูกต้อง ในทำเลที่ดี และทำการบ้านโดยมีศึกษาราคาตลาดและไม่ซื้อสินค้าที่ราคาสูงกว่าตลาด พร้อมทั้งมีการต่อรองเพื่อได้ดีลที่ดีที่สุดแล้ว การเงินพร้อม ลงทุนอสังหาปีนี้ น่าจะคุ้มค่าที่สุดอย่างแน่นอน”